Autor: admin

La “Bicicultura” es un fenómeno ampliamente instalado en nuestra capital  y es quizás uno de los ejemplos más palpables y de mayor aceptación entre las personas. Ante esta masificación, las comunas han otorgado importantes espacios para la construcción de ciclovías, lo que se suma a un proyecto de ley denominado “Ley de Convivencia Vial”, que modifica la actual Ley de Tránsito y que aborda aspectos relacionados con la circulación de ciclistas, límites de velocidad urbana, educación vial, estándares de operación y seguridad de ciclovías, entre otros.

Si bien hay avances en esta materia, incentivar el uso respetuoso de la bicicleta debe ser un trabajo mancomunado entre autoridades y privados, de modo que otorgue seguridad a los ciclistas y, al mismo tiempo, se cree conciencia en quienes usan el automóvil.

Tanto las comunidades, como autoridades y privados han entendido la necesidad de fomentar una mejor calidad de vida, que aplaque el ajetreado estilo de vida de los santiaguinos y donde los proyectos inmobiliarios también han tomado parte de este auge.

Es así como condominios privados  han construido ciclovías interiores, o edificios residenciales de departamentos han otorgado importantes espacios a estacionamientos de bicicleta. Otras inmobiliarias van más allá e incluso poseen bicicletas de libre uso para sus residentes, conjugándose una excelente sinergia entre mejores alternativas de transporte, bienestar y cuidado del medioambiente.

“Fomentar la vida sana y el cuidado del medio ambiente es parte de nuestro compromiso social como empresa. Debido al sostenible uso de la bicicleta como medio de transporte urbano, decidimos responder a esa demanda en nuestros proyectos con la certeza de que su uso, además de ser un medio de transporte eficiente, es un dispositivo que permite humanizar la visión del mundo respecto al cuidado del entorno en que vivimos”, explica Andrés Ergas, Gerente Comercial de Ralei Development Group.

Otro ejemplo de esto es lo que realiza Brotec-Icafal, inmobiliaria que cuenta con un proyecto de casas en Chicauma donde se ha incluido una extensa red de ciclovías y cuyo propósito es convertirse en una alternativa perfecta para disfrutar la vida en familia, al aire libre, con viviendas rodeadas de naturaleza.

Sólo para graficar la contribución que significa reemplazar la bicicleta por el auto, diversos estudios indican que por cada kilómetro y medio recorrido en bicicleta se evita la emisión de, aproximadamente, medio kilo de dióxido de carbono, por lo que es un beneficio para todos.

Fuente: Toc Toc

En Chile existe poca información acerca de las soluciones y de las cosas que se pueden hacer con la domótica. De hecho, un kit para comenzar a interactuar con tecnología inteligente para el hogar es más barato que comprar un celular de última generación.

Desde el año 2015 a la fecha, el incremento de la domótica ha sido de un 266%, en una economía que mueve USD $97,43 millones, teniendo una proyección para el año 2021, de USD $827,52 millones, equivalentes a un crecimiento de 2.259%. (Fuente: Statista 2017)

Acá en Chile, no sólo las personas están comenzando a adquirir estos sistemas, también lo hacen las inmobiliarias. Tal como se dio a conocer este jueves recién pasado, el valor de las propiedades aumentó y eso está relacionado con que la gente ahora está buscando comprar departamentos y casas, versus arrendarlas. Por lo tanto, una inmobiliaria que no incorpora un sistema smart, en estos tiempos de hiperconectividad, queda en clara desventaja ante la competencia.

Con TAMED, ya son más de 50 inmobiliarias las que ya incorporan en sus proyectos, el sistema de hogares inteligentes FIBARO. Cabe destacar, que el únicos sistema inalámbrico existente en Chile y con soporte de por vida, es el que entrega TAMED.

TAMED es una empresa experta en Home Intelligence, que se dedica a crear entornos inteligentes con la tecnología domótica inalámbrica líder en el mundo (FIBARO).

La integración es a través de un enchufe inteligente y mediante módulos. Por ejemplo, si pones un “Wall Plug” enchufe inteligente, este toma el poder de encendido y apagado de tu electrodoméstico para que lo controles mediante la aplicación que está en tu dispositivo móvil. Puedes saber incluso los consumos, compararlos con la cuenta de la luz, llevar un historial, etc, y mediante módulos, que son unos aparatos muy pequeños que se instalan dentro de las cajas o interruptores de corriente.

Mediante este sistema, todos los electrodomésticos que tienes en tu casa, se pueden convertir en inteligentes, algo que, por ahora, solo lo provee el sistema de TAMED.

Fuente: Capital

Contar con espacios reducidos no es excusa para no disfrutar de ellos. A raíz de construcciones mucho más pequeñas, la tendencia de muebles funcionales está renovándose y la demanda por estos ha aumentado significativamente.

Como su nombre indica, estos muebles cumplen más de una función, y , además de decorar el ambiente, prometen ser eficaces en el uso del espacio. Suelen tener dos funciones: una predominante y una secundaria. Los más habituales son los que permiten el almacenaje en su interior (como mesas extensibles o cajones que se convierten en sillas) o bien los que permiten dormir a la vez que sirven de asiento (como sofás cama). Además, son tremendamente prácticos, pues ahorran el espacio equivalente al mueble de segunda función, lo que permite dar más amplitud a espacios pequeños sin perder funcionalidad.

Durante mucho tiempo, los muebles multifuncionales fueron sinónimo de baja calidad y diseño deficiente. Sin embargo, los diseñadores estiman que vivir en un espacio pequeño no debe significar sentirse agobiado. Se puede obtener perfectamente elegancia y comodidad. En general, hay dos grupos de clientes en esta tendencia: aquellos que tienen un espacio reducido y quienes quieren optimizar el espacio para cuando tienen huéspedes.

Resource Furniture es uno de los estudios de diseño especializado en muebles funcionales. Camas que se transforman, mesas, sofás y una gama de otros productos son parte de sus opciones, donde la ingeniería y diseño van de la mano. De origen canadiense llevan más de 15 años en el rubro.

Su propuesta consiste en reflejar lo mejor del diseño e ingenio europeo, transformando cualquier pequeño espacio en un lugar atractivo y cómodo para vivir. “Además de contar con una garantía de por vida en todos los mecanismos para uso residencial, nuestras soluciones proporcionan mayor confianza a los clientes”, señalan desde la empresa.

En nuestro país se trata de una tendencia en incipiente crecimiento. “Creo que es un mercado efectivamente al alza, no sólo en Chile, si no que en las grandes urbanizaciones en general. Actualmente, nosotros estamos explorando el mercado internacional en Lima y São Paulo para la implementación de nuestro concepto: ‘el espacio que soñaste, siempre estuvo ahí… sólo debes saber optimizarlo’”, dice Luis Torres, diseñador y gerente general de Kamas y petacas.

El ejecutivo añade además que los productos más solicitados son particularmente las camas escritorio, camarotes plegables, los TV lift (que ocultan la tv a control remoto) y las mesas funcionales extensibles. También, ahora está siendo muy solicitada la cama plegable de dos plazas, que se oculta de manera electrónica automatizada. “Nuestro público no sólo se concentra en hogares con espacios reducidos, sino en gente con una amplia visión futura de su diario vivir, con ganas de hacer su día a día una mejor experiencia y aspira.

Fuente: Pulso

La sobre densificación de viviendas en altura que vemos hoy en día, ha dado pie a un sinfín de reflexiones por parte de profesionales del área de la construcción, y como siempre, este solo aparece cuando el problema tiene solución improbable.

Cuando el Intendente de la región Metropolitana, Claudio Orrego, criticó la construcción de proyectos inmobiliarios de alta densidad en Estación Central, argumentando que no existe un plan regulador en la comuna que controle la proliferación de este tipo de construcciones calificándolas como “guetos verticales”. Puso en el tapete un problema que se ha estado debatiendo hace algún tiempo, que es la densificación urbana.

Este problema ha afectado principalmente a varias comunas de la región metropolitana como Recoleta, San Miguel, Santiago Centro, Independencia y Estación Central, en que al mirar los variados proyectos inmobiliarios que se han generado ahí, han sido de una manera que muchos catalogan como caótica. Situación que pasa inadvertida sobrepasando lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

En Santiago, muchos ediles creen que el problema de estos mal llamados “guetos verticales”, radica en el descontrol que existe en la altura de las edificaciones, que por lo general sobrepasan los 10 pisos. Ante esto, los alcaldes de estas comunas han buscado por medio de ordenanzas y planes reguladores limitar el número de pisos de los edificios. Por ejemplo en Recoleta se implementó un plan que restringe la altura de las edificaciones a cinco pisos.

Lamentablemente, todo esto trae consigo varios problemas: El primero es que se produce una escasez relativa, debido a la falta de edificaciones nuevas, lo que trae consigo un incremento importante de precios, que en el último año ha crecido en un 10% según un estudio de la Cámara Chilena de la Construcción.

Segundo, es que una densificación mal o nulamente planificada produce un impacto negativo sobre la calidad de vida de la personas, lo que impide que la ciudad crezca y que muchas personas no puedan vivir elegir vivir más cerca de los lugares con más servicios, como lo que sucede con muchas personas que viven lejos de sus lugares de trabajo y servicios, invirtiendo muchas horas solo en traslado. Lo que se suma a una inexistencia de espacios públicos de calidad.

Para los expertos, el proceso de densificación urbana es determinante en la sostenibilidad de la ciudad, lo cual hace necesario un tipo de expansión que permita de una u otra manera generar ciudades en que las infraestructuras sean para densidades altas que son mucho más rentables que las infraestructuras para densidades bajas.

Por lo tanto, el problema no radica en la altura de las edificaciones, sino en la implementación de un adecuado plano urbano, en que no solo las edificaciones sean las adecuadas, también lo sean los espacios públicos, que haya una correlación entre edificios y espacio público como calles, veredas, áreas de esparcimiento, sistema de transporte, etc. Asociado todo ello a una buena infraestructura.

Es necesario que cada ciudad cuente con un plano urbano adecuado, además que se encuentre siempre en constante cambio, por ende no sirve construir con un plano con más de más de 10 años, que es lo que ocurre ahora, en que según un estudio de la Cámara Chilena de la Construcción, una de cada tres comunas en el país tiene un plano urbano y los que tiene, son de hace 17 años. Situación lamentable para una ciudad que quiere convertirse en un polo de atracción a nivel internacional.

En definitiva y en vista que las ciudades son dinámicas y van cambiando constantemente. Es urgente que exista un plano urbano con tendencia a la edificación concentrada, más que a la extensión de la ciudad. Todo esto, hecho de una buena manera, impactará en el mejoramiento de la calidad de vida de las personas, la que además debiera venir complementada con valores y ética. Mirada con la que nuestros profesionales cumplen y pueden aportar, puesto que en su formación tienen como base esencial, aspectos importantes de la dignidad humana como el refugio y el vivir.

Fuente: Portal Inmobiliario

En el mundo del consumo, quedar obsoleto es un fantasma recurrente. Más cuando ejemplos como Netflix o Spotify han sido capaces de “lapidar” industrias masivas que parecían imbatibles. No cambió el fondo, pero sí la forma de relacionarnos con productos que usamos a diario. Bajo esa lógica, ¿qué pasa con las viviendas?

A simple vista casi nada. La industria sigue vendiendo casas y departamentos, tal como en sus inicios, pensando que conceptos como “finas terminaciones” y “ubicación privilegiada” marcan la diferencia. Pero, si las familias ya no son las mismas que antes y ya no vivimos como hace 20 años atrás, ¿seguimos necesitando el mismo tipo de producto bajo el mismo slogan?

Quienes vendemos viviendas, vendemos habitabilidad. Una promesa que debiera traducirse en un proyecto que identifica e interpreta a su consumidor. ¿Cómo? Diseñando desde el habitar para evitar fricciones, a estas alturas, casi históricas.

Seguimos diciendo que metemos a todo el mundo en la cocina, pero seguimos diseñando cocinas con 4 paredes y una puerta. Seguimos creyendo que tenemos nanas puertas adentro, pero no tenemos, entonces ¿por qué hacemos dormitorios de servicio? ¿Por qué los quinchos están afuera si hacemos asados todo el año? ¿Por qué construimos casas con 3 dormitorios para niños si en promedio los chilenos tenemos 1,9?

En este proceso de diseñar según el estilo de vida de las personas, los espacios, sus límites y sus usos, han debido repensarse para luego redefinirse. A esto llamamos “deconstruir el habitar”. Ya no basta seguir transformándolos por dentro, hoy apuntamos a su esencia y su concepción. Si la vida es flexible y por ejemplo, la cocina hoy se usa para estudiar, conversar, recibir amigos, comer y obviamente cocinar, ¿por qué no hacer del living-comedor-cocina, un gran espacio social?

Para hablar del futuro de la industria, debemos dejar de seguir enamorados del pasado. Si pensamos que podemos extender lo que venimos haciendo hace cinco años por los próximos 5, no hemos aprendido nada. Adaptarse, adaptarse y adaptarse, una máxima que hace la diferencia entre una historia a corto, mediano y largo plazo.

Fuente: Portal Inmobiliario